1、自建房过户费一般多少钱

自建房过户需要多少钱并不是固定不变，而是依据多种原因综合计算得出的，自建房过户涉及的主要成本包含测绘费、评估费、契税、所得税、买卖费、工本费与营业税等，具体来讲：

1.测绘费根据每平米1.36元的规范由买方承担；

2.评估费则根据评估额的0.5%收取，这个成本是允许浮动的；

3.契税依据评估额和房子面积来计算，一般为评估额的3%，假如房子面积超越144平米，契税比率也是3%，由买方承担；

4.所得税为房子出售所得的1%，但若是五年外的唯一普通住房则可以免征，由卖方承担；

5.买卖费根据每平米6元的规范由买方承担；

6.工本费为80元，其中还包含5元的工本印花税，由买方承担。

因此，法律快车提醒，自建房过户需要多少钱因房子面积、评估价格与出售时间等原因而异，没办法给出一个统一的成本标准。

2、自建房过户流程及成本办理

办理自建房过户流程需要遵循肯定的步骤和缴纳相应的成本。以下是对自建房过户流程及成本办理的详细说明：

1.交易双方需要签订房产交易合同，合同文本可以用房子土地管理局拟定的示范本本，也可用自制合同。

用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，预审合格后方可进行过户申请。

2.市、区、县房产买卖管理机构受理过户申请后，会对交易双方提供的申请过户资料进行审核。审核内容包含但不限于材料的合法性、申请书填写的内容与提供的材料是不是一致、房产的权属是不是了解等。

3.在办理过户流程的过程中，需要缴纳的成本包含个人所得税（假如房子出售在5年内）、契税、买卖费、评估费、工本费与可能涉及的增值税等。

这类成本的具体金额会依据房子面积、评估价格与出售时间等原因而异。

4.假如交易双方当事人对于市、区、县房产买卖管理机构作出的不予过户决定有异议，可以向市房地局申请行政复议，也可直接向人民法院起诉。